Aylık Yaklaşık Gider

731 UP
(Şu an 34357 TL)

Aylık Yaklaşık Miktar

Birimsiz

UP Nedir: Ortalama uygarlıkta, bir bireyin yaşamının 1 saatlik maddi karşılığıdır. Bir deyişle, bir şey kaç UP ise o ürünün gerçek fiyatı ömrün o kadar saati demektir.

Türkiye’de konut fiyat ortalamasını tespit ettik (2025 itibarıyla 85 bin UP, ancak hesaplarımıza göre 75 bin UP miktarına yakınsaması gerekiyor). Küresel ortalama ve alım gücü paritesiyle birlikte evrensel ortalamaya göre Türkiye’deki konut değerini bulduk, bu da yaklaşık 60 bin UP ediyor (2025 itibarıyla 3 milyon TL civarında). Bir takım hesaplamalar yaptık ve bir sonuca ulaştık. Buna göre konuta aylık en fazla gelirimizin 3’te birini ödemeliyiz. Alınacak konutun en fazla yüzde 70 kadarını borçlanmalıyız. Borçlanılacak toplam miktar, 3 yıllık gelirimizden fazla olmamalı. Yaptığımız hesaplara göre aylık ideal hane gelirimizin 3’te biri yaklaşık 731 UP ediyor (2025 itibarıyla 35.000 TL civarında). 3 yıllık ideal hane gelirimiz ise 78.948 UP ediyor (2025 itibarıyla 3,5 milyon TL civarında). En az 33.835 UP kadar da nakite ihtiyacımız var (2025 itibarıyla 1,5 milyon TL civarında). İlk konut için bu nakit ideal, ikinci ve sonraki konutlar için aynı kıstaslarla yol izlenebilir. Unutulmamalıdır ki beklenen enflasyondan arındırılmış gerçek faizin miktarı düşük olduğunda, bu miktarların üzerine çıkılması finansal bir taktik olacaktır ve bu bir harcama ya da gider değil, yatırım hamlesi olacaktır. Neticesinde konut alımı bir harcama olsa da, aynı zamanda bir yatırımdır ve sonraki konut için de anapara miktarını artırmaktadır. Neticeten oturduğumuz konuta ortalama olarak aylık 731 UP harcamak ideal olacaktır. Kirada oturuyorsak da, 731 UP miktarın kiradan kalan kısmı kadar gelecekteki konut mülkiyeti için yatırımla biriktirilmelidir.

21 ay önce İlker A. tarafından paylaşıldı ve 307 kez görüntülendi.